• يوليو 30, 2025
• AhmedBarakat
• لا توجد تعليقات

خطوات اعتماد المخطط المعماري والإنشائي في الجهات الرسمية

عندما تفكر في بناء منزل أو منشأة تجارية أو مشروع استثماري في المملكة العربية السعودية، فإن أول خطوة رسمية لا بد منها هي اعتماد المخططات المعمارية والإنشائية لدى الجهات المختصة، لضمان مطابقتها لكود البناء السعودي والاشتراطات البلدية.

في هذا المقال، تقدم لك شركة رواق نجد للاستشارات الهندسية دليلاً تفصيليًا شاملاً عن خطوات اعتماد المخطط المعماري والإنشائي في الجهات الرسمية، مع أهم النصائح لتسريع العملية وتجنب الأخطاء الشائعة.

أولاً: ما المقصود بالمخططات المعمارية والإنشائية؟

• المخطط المعماري: يوضح الشكل الخارجي للمبنى، توزيع الغرف والمساحات، واجهات البناء، مداخل ومخارج الطوارئ، وغيرها.

• المخطط الإنشائي: يتناول الجوانب الفنية المتعلقة بالأساسات، الأعمدة، الجسور، التسليح، والخرسانة، ويهدف إلى ضمان سلامة المبنى من الناحية الإنشائية.

لماذا يجب اعتماد المخططات قبل البناء؟

• التأكد من مطابقة التصميم للأنظمة واللوائح المحلية.

• الحصول على رخصة البناء.

• ضمان سلامة المستخدمين والمارة.

• تجنّب الغرامات والإيقاف أو الهدم.

• تسهيل إيصال الخدمات من كهرباء ومياه وغاز.

الجهات الرسمية المعنية باعتماد المخططات في السعودية

1. البلديات والأمانات (مثل أمانة منطقة الرياض).

2. منصة بلدي الإلكترونية التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.

3. الدفاع المدني (للمباني التجارية أو متعددة الأدوار).

4. شركة الكهرباء السعودية (لربط الخدمة).

5. شركة المياه الوطنية (لمراجعة شبكة الصرف والتغذية).

6. هيئة كود البناء السعودي (لمطابقة التصميم للكود الوطني).

خطوات اعتماد المخطط المعماري والإنشائي

1. اختيار مكتب هندسي مرخص

ابدأ بالتعاقد مع مكتب هندسي معتمد مثل رواق نجد للاستشارات الهندسية.
المكتب سيتولى:

• إعداد المخطط المعماري.

• إعداد التصميم الإنشائي.

• التنسيق مع الجهات الرسمية نيابةً عنك.

2. إعداد المخططات حسب كود البناء السعودي

يجب على المهندسين الالتزام بـ:

• متطلبات كود البناء السعودي.

• اشتراطات البلدية الخاصة بالحي أو المشروع.

• المسافات بين الجيران، عدد الأدوار، نسبة البناء، الارتدادات، ارتفاع الأسوار.

3. تقديم المخططات عبر منصة بلدي

قم بتسجيل الدخول إلى منصة بلدي عبر حسابك في النفاذ الوطني، ثم:

• اختر “خدمات الرخص الإنشائية”.

• ابدأ “طلب اعتماد مخطط”.

• أدخل رقم صك الملكية وبيانات الأرض.

• أرفق الملفات الهندسية بصيغة PDF وCAD.

4. مراجعة المخطط المعماري إلكترونيًا

• تتم مراجعة المخطط من قبل البلدية خلال 3 إلى 7 أيام عمل.

• في حال وجود ملاحظات، يتم إرسالها للمكتب الهندسي للتعديل.

• عند الموافقة، يتم إصدار رقم اعتماد للمخطط المعماري.

5. مراجعة المخطط الإنشائي

• بعد اعتماد المخطط المعماري، يتم تقديم المخطط الإنشائي بالتنسيق مع الهيكل المعماري المعتمد.

• تتم مراجعته من البلدية وربما من جهات أخرى مثل الدفاع المدني أو هيئة كود البناء.

6. اعتماد المخطط من الدفاع المدني (إن لزم الأمر)

في حال كان المبنى من نوع تجاري أو متعدد الطوابق، يتم إرسال نسخة للمخططات إلى الدفاع المدني للتأكد من:

• وجود مخارج طوارئ.

• أنظمة السلامة من الحريق.

• وسائل الإخلاء.

7. الحصول على شهادة الاعتماد النهائية

بعد اعتماد جميع المخططات، يتم إصدار شهادة “اعتماد مخطط معماري وإنشائي”، وهي الخطوة الأخيرة قبل الحصول على رخصة البناء.

خدمات شركة رواق نجد في اعتماد المخططات

نحن في رواق نجد للاستشارات الهندسية نمتلك خبرة واسعة في إعداد واعتماد المخططات للمنشآت السكنية والتجارية والصناعية، وتشمل خدماتنا:

• تصميم معماري وإنشائي متكامل يلتزم بكود البناء السعودي.

• رفع المخططات ومتابعتها إلكترونيًا عبر منصة بلدي.

• التعديل السريع في حال وجود ملاحظات رسمية.

• تنسيق مع الدفاع المدني وشركات الخدمات.

• استشارات هندسية مخصصة لكل مشروع حسب طبيعة الأرض والموقع.

أهم النصائح لتسريع اعتماد المخططات

• اختر مكتبًا هندسيًا ذو خبرة محلية ومرخص رسميًا.

• تأكد من صحة بيانات الصك وتحديثها على منصة وزارة العدل.

• تجنب التصاميم المخالفة (مثل تجاوز نسبة البناء أو مخالفة الارتدادات).

• احرص على توثيق أي مراسلات أو طلبات تعديل رسمية.

الأسئلة الشائعة

كم يستغرق اعتماد المخططات المعمارية والإنشائية؟

من 5 إلى 14 يوم عمل في حال استيفاء جميع المتطلبات.

هل يمكن تعديل المخطط بعد اعتماده؟

نعم، يمكن تقديم طلب تعديل على المخطط المعتمد عبر منصة بلدي، مع إرفاق الأسباب والمخطط المعدل.

هل يُشترط الدفاع المدني لكل أنواع المباني؟

لا، الدفاع المدني يُشترط فقط للمباني التجارية، الإدارية، أو التي تحتوي على أكثر من 3 طوابق.

الخلاصة

اعتماد المخطط المعماري والإنشائي خطوة أساسية قبل إصدار رخصة البناء، وتكمن أهميتها في ضمان الأمان، وتفادي المخالفات، وتسريع بدء المشروع.
تعاونك مع جهة موثوقة مثل شركة رواق نجد للاستشارات الهندسية يوفر عليك الوقت والجهد، ويضمن لك تصميمًا متوافقًا مع جميع الأنظمة الرسمية.

المصادر:

1. منصة بلدي – وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان
   https://balady.gov.sa

2. كود البناء السعودي – هيئة كود البناء
   https://sbc.gov.sa

3. أمانة منطقة الرياض
   https://www.alriyadh.gov.sa

4. الدفاع المدني السعودي
   https://www.998.gov.sa

5. بوابة النفاذ الوطني الموحد
   https://www.my.gov.sa/wps/portal/snp/pages/nid